首先，我们应该了解房屋网签和备案的概念。网签是指开发商与购房者在房屋交易过程中签订的协议，其最大的目的是规定双方的权利义务，约定交易的价格和付款方式等。而备案是指将网签协议提交给有关部门进行备案登记，以确保该房屋交易的合法性和真实性。

  1. 时间和成本：备案需要时间和费用，而网签只需要签署协议就可以了。开发商可能认为备案的成本过高，影响了项目的进度和利润率。

  2. 规避责任：备案可以对交易信息做验证和审查，如果出现问题，将有助于开发商承担责任。然而，如果仅进行网签，则可能会降低开发商的风险承受能力。

  3. 策略调整：有些开发商可能仅仅是暂时不进行备案，而是等待更好的时机。当时机合适时，他们会进行备案，以达到更大利益。

  需要注意的是，开发商只进行网签并不合法。根据《中华人民共和国合同法》的规定，网签协议具有约束力，但在缺乏备案的情况下，缺乏真实性和合法性，可能会影响交易的安全性和合法性。因此，购房者在购房前应要求开发商进行备案并保证合同的真实性和合法性。

  网友：二是办理时间不同 备案是以网签为前提的买卖。网签时，开发商已经取得了预售证。买房不备案有风险，这样的一种情况下可能会引起一房多卖的房子现象，更好办理备案手续。网签和备案的商品房共同作用都是为了杜绝一房多卖的房管局现象。网签和备案的不能共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的房产法律上的约束力的，仅仅为实现备案的管理效果。

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